消防系统由消防水系统、消防电系统、消防风系统组成，消防水系统包括消火栓系统、喷淋系统；消防电系统包括消防报警系统，消防电源系统，电气火灾监控，防火门监控系统，应急照明系统；消防风系统包括防排烟及送排风系统，消防在整个项目成本中占比大约3%，管理不善，依然会造成额外不少的成本增加。

  建筑消防类别划分为甲乙丙丁类，其中甲类属于特殊设防类，指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑；乙类属于重点设防类，指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑；丙类属于标准设防类，指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑；丁类属于适度设防类，指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。

  消防成本控制主要分为几个阶段：设计阶段采用限额设计，供方入围阶段关注外围关系及验收能力，合同需求阶段关注品牌，施工图测算阶段关注材料价格波动、持续关注新材料新工艺的推广和使用。

  1：设计阶段采用限额设计。针对消防工程指标，统计分析各种业态的历史指标，用于新项目测算，新项目启动时将指标输出给机电设计师；按照最新最近的同业态历史指标进行方案和施工图设计，如无意外，与历史指标的偏差应该在可控范围内。

  2：供方入围阶段关注外围关系及验收能力。消防工程施工难度不大，但是针对验收能力要求较高，建议供方在进两年必须要在当地有成功验收的项目，或者侧面打听供方的外围关系，以保证后期消防能平稳验收。

  3：合同需求阶段关注材料设备品牌。消防设备和管线不同品牌价格差异较大，为了保证工程品质和价格水平的一致性，需要明确主要设备和管线的国产优质或者合资品牌。

  4：施工图测算阶段关注材料价格波动。消防的大量管材管线都是金属类，与铜价格，钢材价格紧密相关，在进行施工图测算的时候，在套用历史价格时，需要根据价格波动情况适当调差，方能体现施工图的真实成本指标。

  5：持续关注新材料新工艺的推广和使用。时时关注新材料和新工艺的推广和使用。