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浅谈幕墙工程成本管理分析与控制

    在中国经济缓行甚至下滑的大背景下,中国的建筑市场也在萎缩,我们赖以生存的门窗幕墙行业面临肉少狼多的竞争局面,项目质量要求越来越精、工期进度要求越来越快和安全文明施工要求越来越严,而工程中标价格却竞相走低,这种情况下如何实现项目盈利?这迫使我们将项目成本管理提到了前所未有的高度和认识上来。成本是项目施工过程中各种耗费的总和。成本管理的内容很广泛,贯穿于项目管理活动的全过程和每个方面,从项目中标签约开始到图纸深化、施工准备、现场施工、工程竣工验收、售后服务,每个环节和部门都离不开成本管理工作。经过这几年的项目实践,我结合公司的具体情况,就以下几个方面来谈谈项目成本管理工作的几点体会:

1.全面更新强化各相关部门管理人员的成本观念(全员参与、全过程控制)树立起全员控制的观念,切实改变成本控制仅是负责预结算及材料、财务方面的事的老观念。只有人人具备成本观念,才能事事注意成本,项目目标成本才有可能得到真正落实。

2. 加强门窗幕墙设计在成本中的控制

设计部设计人员在中标后应组织进行施工图纸的深化设计,重点应围绕在保证门窗幕墙质量要求和外观效果的同时,可以在最大程度上减低工程的成本,以最少的造价获得最高的收益。目前设计部一些新进人员对成本控制意识不太强,包括对材料价格的不了解的,对材料采购规格的不熟悉、施工工艺的一知半解;所以,部门应重点对以下这些事项进行培训和宣贯.

3. 加强执行总预算和计划管理制度,控制材料的总消耗在预算范围之内

在设计部施工图深化完成进行会审和移交后,预算部应及时根据图纸进行总预算工作,其中各种材料的损耗率(如外墙胶的损耗)的定额应符合公司目前的施工、生产管理水平;同时考虑原材料的定尺、规格的基础上,生成项目施工总预算表,发送给计划部、财务部、采购部作为控制计划部门下订单的总控表,里面的各项数据类似于“工程限额领料单”,计划部的各项材料下订单数量应小于等于总预算表.

    众所周知,质量要求愈高,成本愈大,工程所达到的最佳质量水平,并不是工程质量越高越好,而是指工程建设总成本最低的质量水平,要符合合同或国家标准的要求,在提高工程质量的同时,把质量成本控制在某一水平。经过综合考虑质量成本各方面因素,使工程项目的质量既符合工程标准要求,又具有经济性和可操作性。同时在施工过程中,在保证工程质量的前提下,充分利用规范允许的正负偏差,节约材料的使用量,降低项目成本。此外,在施工过程中,要严把工程质量关,各级质量自检人员定点、定岗、定责、加强施工工序的质量自检和管理工作真正贯彻到整个过程中,采取防范措施,消除质理通病,做到工程一次成型,一次合格,杜绝返工现象的发生,避免造成因不必要的人、财、物等大量的投入而加大工程成本。

     综上所述,影响到施工项目成本管理的因素是很多的,涉及到的部门很多。其实,除了以上有所阐述的部门,其它部门如行政部、售后维修部的工作服务质量也会对项目的成本产生一定的影响,所以在成本管理上,一定是全程全员参与的。但要强调的是,毕竟项目成本的干扰因素甚多,不是哪种技术、管理方法可以绝对控制和完全解决的。但是,只要我们不妄自菲薄,凭着我们对企业的忠诚、责任心,在工作中灵活、技巧、发展地运用这些方法,终将会摸索出一套适应公司项目的管理方法,使项目成本得到有效控制,项目盈利能力就会相应增强。


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