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地库综合优化-地库层高优化的方法地库综合优化-地库层高优化的方法地库的层高直接影响地下室工程的造价，有效合理地确定地库层高对于控制地库工程造价极其重要。 一、地库常规层高 目前大多数结构均采用梁板式楼盖，层高在3.7米-3.9米之间。 a、经验数据：
b、项目案例： 案例1：地下室负一层层高3.7米，负二层层高3.8米 案例2：地下室层高3.8米 案例3：地下室负一层层高3.8米，负二层层高3.9米 二、大开发商地库层高标准： 开发商A（梁板结构，非人防车库层高3600mm）：
开发商B（梁板结构，非人防车库3500mm）：
开发商C（梁板结构，非人防车库3600mm）：
结论：从以上可以看出，大开发商采用梁板式楼盖、机械排烟的非人防车库层高一般规定是3600mm，最低的能做到3400~3500mm。 ▲ 3.6m的层高怎么来 地下室剖面示意 注：安装防火卷帘和挡烟垂壁的梁高按500mm控制。
注：大部分设计院的风管设计在出机房处的尺寸是2000x400mm,而超过1200mm宽度的风管必须设置下喷，在管线综合的时候，电气桥架可以避免和最不利风管交叉，但喷淋和风管交叉不可避免，所以风管和喷淋的高度必然要在梁下叠加计算。 三、制约地库层高的主要因素：
（1）规范中的制约因素： �? 净高要求，其中车库净高（单层）为2200 �? 总建筑面积>1000㎡地下车库（必须设机械排烟） �? >10辆地下车库或>50辆地上车库（含架空层车库）必须设喷淋 �? 宽度>1200的风道下面需设喷淋 �? >5辆的停车场、6~50辆的架空车库需设消火栓 �? 地下车库一个防火分区2000㎡，设喷淋4000㎡ (2)地下室车库底层在垫层中设排水明沟时，层高需要考虑增加250(最薄处）-350厚的滤水层的厚度，否则层高不够。 （3）顶板梁高：约1/10-1/12的跨度。 （4）设备常占高度。
（5）高层建筑地下室层高尚应满足规范对于埋深的要求，即天然地基不宜小于1/15建筑物高度，桩基不宜小于1/18~1/20建筑物高度。
四、如何确定地库层高
五、地库层高不合理的案例 案例4：地下室层高4.2米，太高 案例5：地下室层高4.2米，太高 六、如何合理的降低地库层高 （1）在确定层高时，精确计算设备管线预留高度以及结构梁高。 �? 应尽量使“主风道”靠近车道边侧设置 �? 风道宽度尽量控制在1.2米以内，使风道下面不设喷淋 �? 电桥架、设备管线尽量与风道平行设置，不设在风道下方 �? 各类管线交叉点不要设在主车道处 �? 采用BIM进行管网综合排布，全方位把控地库设计质量和施工质量。 （2）当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时，应采取“设备用房局部降板”，而车库层高按常规设计。 （3）有效降低地下室顶板结构所占高度。当地下室顶板作为上部结构的嵌固时，地下室顶板结构可采用宽扁梁结构体系，梁高最小可做到1/18跨度。当为独立车库或为地下二层时，可采用无梁楼盖体系，冲切不够时可加柱帽解决。当然也可采用反梁做法，但该做法不利于排水和绿化，也不利于防水层的施工，具有一定的局限性。 七、3.2m或3.3米层高地库的优势和应用 通过进行设计优化，我司协助设计单位在多个住宅项目的地库中采用了3.2米或3.3米层高，并已施工完成投入使用,给甲方创造了很好的经济效益。
优势： 1、土方开挖量少，缩短施工周期 2、地库埋深浅，桩基成本省 3、地库层高小，土建成本投入少 适用： 1、经济型住宅的地库； 2、成熟开发商，对地库设计质量和施工质量有较高的把控能力； |
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