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项目案例

立足新起点,开创新局面
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万科翡翠之光地库综合优化

万科翡翠之光地库综合优化


项目概况


 受沈阳万科房地产开发有限公司委托,由上海晖荣建筑设计咨询有限公司负责翡翠之光二期地工程地下汽车库设计优化工作。主要工作内容为通过精细化设计及综合性设计对比,通过对影响地下室成本的各项因素进行多方案分析对比,使地下室做到更合理及经济,实现业主利益最大化及满意度最高。

翡翠之光项目位于沈阳市铁西区保工街地铁站附近。地块较规则,整体场地平坦,无太大高差起伏。

 项目规划为沿街商业及高层住宅,地块较为规则。总用地面积75162平方米,总建筑面积333048平方米,容积率4.5

根据市政条件及规划要求,本项目需配建机动车位3200辆,其中公共停车部分车位由地面解决,2870辆地下室配建,地下室需配建生活水池、换热站、生活水泵房,消防水泵房,弱电机房及其他防排烟风机房,需配建全埋式核六级人防面积约20000平方米。



优化成果


通过对该项目地下车库的总结分析可以看出,我司在成本的控制上是卓有成效的,后期的所有设备房均排在2.1期的地下车库中为本项目在满足建筑功能及结构安全的前提下增加收益,节省了造价成本4014360元



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