全国免费咨询电话

  400-091-8848



主营业务

立足新起点,开创新局面
机电咨询及顾问
 【原创】   

机电设计优化


机电设计优化——节省6%左右的机电造价


介入条件:

业务类型:顾问                  最佳介入时间:方案阶段                最晚介入时间:初步设计

业务类型:结果优化              最佳介入时间:施工图完成报审前              最晚介入时间:机电设备尚未采购

业务类型:精细化审图            最佳介入时间:施工图完成后



1、机电对建筑方案的影响分析


(1)复核地下室机电设备房大小、净高和位置,分析对对地下室的影响

(2)复核标准层机电管井的位置、大小和机电层净高,分析对标准层的影响



机电设计优化,机电设计优化方案


2、机电系统方案阶段

(1)与甲方了解项目需求,并在甲方的配合下,获取各种市政条件及项目所在地的各种能源价格、可靠性、未来发展趋势等资料和必要的数据。

(2)根据项目位置、定位及建设方的需求等要素,结合电力、燃气、给排水等市政条件,对机电系统分析比较,提供本项目最合理的机电系统供甲方决策,并与设计单位沟通落实。

(3)讨论确定机电系统的设置方案,编制机电施工图设计任务书,对机电系统、设备参数进行限定,在机电方案前期合理的控制成本。

(4)协助甲方对机电设备房、机电管井布置定位。



3、机电初步设计阶段

(1)在初步设计启动之前,将确定的机电方案等提交设计单位落实。

(2)对初步设计过程进行监控和督导,并对设计过程中的过程设计文件进行审核,并提交优化意见与设计单位沟通落实。

(3)复核及计算各机电系统的基本要求,计算用电量、水量、空调冷负荷、机电空间,提供机电设备所占空空间、机电系统路径安排。

(4)对建筑设计提供机电专业意见,经甲方认可并进一步落实机电系统专业设计意向。

(5)审查设计院编制的初步设计文件,根据初步设计文件的具体情况提供优化意见。

(6)出席初步设计审查会议,协助甲方及设计澄清审图单位及相关部门所提出的意见。


机电设计优化阶段分析


4、机电施工图设计阶段

(1)根据初步设计文件及建筑图的需要,与甲方及设计院讨论主要机房布置,例如变配电房、制冷机房、柴油发电机房、消防水池、冷却塔等,磋商机电设计参数。

(2)复核设计院对各机电系统基本要求的详细计算,包括用电量、水量、空调冷负荷、机电空间,机电管线所占空空间、机电系统路径。根据实际情况,设计院及业主应向供电局、水务局等市政单位修正所需的市政用量。

(3)复核机电设计的合理性以确保满足国家相关规范要求。

(4)协助甲方落实各机电系统专业的设计意向,取得业主的认可。

(5)审查设计绘制的施工图,复核机电设备房及管井大小、机电层高、预留的管线,以及机电设备荷载对结构的影响。从施工、成本角度复核机电施工图,提出审查及优化意见并协助落实到施工图纸。


5、机电施工图结果优化阶段:

(1)对甲方提供的该项目机电施工图等设计文件资料进行仔细审查,并整理出项目设计优化意见和造价经济评估意见;

(2)向甲方提供项目机电设计优化意见和造价经济评估意见,与甲方进行充分的沟通和解释,并形成最终的设计优化意见;

(3)与设计单位沟通和落实项目最终机电设计优化意见,并监督和检查设计单位进行相应的设计优化修改和出图工作;

(4)配合甲方完成优化后机电施工图的审图工作和最终出图工作。


全国业务咨询电话:400-091-8848
上海总部地址:上海市崇明县绿华镇富华路79号3幢119室
北京分公司地址:北京市朝阳区东三环中路39号院建外SOHO11号楼2901室
山东分公司地址:青岛市崂山区深圳路230号檀香湾大厦1号楼902
沈阳分公司地址:中国(辽宁)自由贸易试验区沈阳片区全运路109-1号(109-1号)2层247-4478室
全国业务邮箱:shhrjzsj@163.com