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建筑结构优化
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建筑结构设计优化

  

  首先,自本司成立以来,在业界内的知名度不断的提高,与国内各大型房地产商都有着良好的合作,在优化专业上产品也是非常的丰富,可以满足甲方不同的需求。

  在与甲方沟通的过程中,首先要让甲方了解什么是建筑结构优化?为什么要做结构优化?做建筑结构优化会带来哪些好处?建筑设计优化公司在这里面的重要作用等等问题。

  1. 什么是建筑结构优化?

  建筑结构优化是在不降低产品品质且不影响结构安全的前提下,以节约钢筋与混凝土含量为目的,通过技术手段进行优化工作。

  技术手段:

  1)控制外部条件;地勘报告(场地土类别、抗浮水位、地基承载力、场地类别)、超限报告(超限项目进行专家论证,根据项目具体情况形成技术报告)。

  2)结构技术措施;确定模型的合理计算参数、精确的计算荷载取值及基础、梁、板及墙柱配筋原则及各部分构造要求。(技术措施能够整体的把控结构计算及配筋的合理性)。

  3)方案经济分析 ;对地下室顶板和底板、主楼标准层梁板、竖向构件布置及基础进行不同结构形式建模计算,同时进行经济性分析,确定最优的结构方案。

  4)施工图复核;根据结构技术措施的原则结合结构计算书对墙、柱、梁、板的施工图进行复核。

  建筑设计优化其实是用 更少的成本生产更高质量的产品,即建造精品,使“质量-进度-成本” 合理、可控。具有 提高质量、节约工期、压缩成本 的功能,能从根本上控制项目全生命周期的成本,有助于实现 专业化、标准化、精细化。可以帮助甲方找回流失的财富。这笔财富,由于原设计不够精心而可能白白流失,设计优化介入后可以帮助甲方把这部分原来就要丢失的财富找回来。建筑设计优化的费用来自于节约的费用,甲方没有增加成本,反而省下来一大笔财富,甲方是绝对受益的。

  2. 为什么做建筑结构优化?(区别于设计院)

  结构成本控制的意义:控制结构成本,并不会导致结构的安全储备的降低,而是要取消掉其中的无效成本。结构成本的降低是指通过积极化的设计,在保证 工程质量的同时去除无效的结构成本,以达到最小的投入产出比。

  建筑结构设计优化和成本控制是一项系统和复杂的工作,需要花费大量的人力和精力来完成。现阶段建设单位均处于多项目运作的阶段,事务繁多、工作量大、人力资源有限,要把这项工作做精做细,存在很大的难度。根据现在的实际情况,选用结构优化单位,合理利用社会资源来提高建设单位在成本控制上的工作效率。

  建筑优化公司在建筑结构设计工作中起着极其重要的作用:

  1. 由于立场角度和工作中心的不同,结构顾问公司在成本控制工作中所起的作用也不同于设计院。由于项目的安全性与设计单位和设计人员有直接的关系,而项目的成本造价与设计单位和设计人员基本没有直接的关系,特别是对设计人员,因此他们更多的是关心结构安全,而对成本的意识较弱;

  2. 现在设计单位的设计项目都很多,设计人员都很繁忙,项目要求的设计周期也很短,因此设计人员在进行设计的过程中很难花较多的精力进行项目经济方面的分析,大多是根据主观经验进行成本控制,以便在较短的时间内完成项目的设计;

  3. 结构顾问公司的工作重心和重点是对成本进行审核和监控,在设计过程的控制程序和技术措施,对结构方案的经济技术比较以得到一个合理的方案,并且在设计过程中通过对计算(荷载、计算参数、计算结果等)以及构造等方面的把控而得到一个安全、经济、合理的设计成果;

  4. 建筑结构设计过程中的成本控制包括宏观控制和细部控制。宏观方面,可以在结构布置、经济性指标上进行控制;细部方面,控制工作较为具体和细致,包括如进行模型分析、对比力学指标、灵活运用规范下限等,这部分工作量较大,占用时间、精力较多,可以由结构顾问公司安排工程师专门负责,这样可以较好的解决建设多项目运作情况下,由于人力资源不足而难以把细部控制真正做细致的矛盾。

  综上所述,我们的优势在于:

  1)我们是专业的控制成本研究,我们有专业的团队进行结构优化工作,不同于设计院所做的设计工作。

  2)由于设计院的设计工期紧张、控制成本意识薄弱、控制成本的技术欠缺等问题;能够在规定工期内完成设计工作,但是成本的控制未必能达到最优。

  3)我们的加入能够共同的与设计院完成有品质的设计产品的同时,指导设计院更好地控制结构成本,最终使甲方受益。

  说到这里,有些甲方肯定会问了,

  建筑结构优化设计之后该建筑是不是存在安全隐患?建筑结构设计优化后还能保证结构的安全吗?

  首先,我司是在遵守国家建筑规范及标准的前提下进行的。优化后的结果,每一条咨询顾问意见都要有依有据,如果有安全隐患设计院不可能会承认自己的不合理而接受我司的建议。所以优化结果只会使该建筑更加合理而安全。

  结构设计优化要求在可行域内用优化方法去搜索所有的设计方案,并从中找出最优方案。结构设计优化并不是把结构安全的潜力挖尽,而是追求最合理地利用材料的性能,使各构件或构件中各几何参数得到最好的协调。它与传统的结构设计一样,都满足有关规范的一切条件,因而完全具有规范所规定的安全度,只不过结构设计是一种仅从经验出发的被动校核,而结构设计优化则是经验与优化理论相结合的主动搜索。

  3. 建筑结构优化的两种形式?

  1) 过程优化;在施工方案过程中介入,全程配合设计院,施工图出图截止。

  过程优化阶段我司结构工作内容:

  1、第一阶段

  设计院:设计院接收建筑一次条件,结构建模计算确定结构方案给建筑返条件。

  建筑优化公司:

  (1)对地质报告中的地基承载力、抗浮水位、场地土类别分析计算; (地基承载力直接影响基础选型、抗浮水位影响基础的地板形式及配筋、场地类别影响整体结构地震力的计算)。

  (2)编写技术措施;确定模型的合理计算参数、精确的计算荷载取值及基础、梁、板及墙柱配筋原则及各部分构造要求。(技术措施能够整体的把控结构计算及配筋的合理性)。

  (3)方案经济分析 ;对地下室顶板和底板、主楼标准层梁板布置及基础,进行不同结构形式建模计算,进行经济性分析,确定最优的结构方案。

  2、第二阶段

  设计院:建筑无异议结构深化模型,接收建筑二次条件,结构完模型,开始施工图绘制同时与建筑交互相关问题。

  建筑优化公司:

  (1)根据项目具体情况及技术措施,对设计院模型的参数及结构布置进行合理调整,给出模型的优化意见。

  (2)模型阶段配合建筑专业及甲方的需求进行结构布置的精细化审查,确保结构布置的合理性。

  3、第三阶段

  设计院:结构接收第三次条件,绘制楼梯及节点大样,完成施工图绘制。

  建筑优化公司:

  (1)阶段性接收设计院图纸,根据结构计算书对墙、柱、梁、板的施工图进行复核,满足技术措施的要求,并提出优化意见与设计院沟通。

  (2)施工图阶段配合建筑专业及甲方的需求进行施工图的精细化审查,确保结构图与建筑图浇圈、结构图标高与建筑图一致,以及结构图审查要点复核,控制结构变更单。

  4、第四阶段

  设计院:结构施工图完成,进行各专业会签,专业内审(名义上三级校审),修改审核意见后,出蓝图。准备送施工图审查单位。

  优化公司:协助设计院进行施工图审查,对于审查意见,给予技术支持。

  5、第五阶段

  建筑咨询公司:

  (1)对比优化前优化后图纸,统计落实情况、计算优化量,刻盘签字备份。

  (2)根据优化内容及优化效果编制报告,向甲方汇报成果。

  2) 结果优化;施工图出图后介入

  结果优化阶段我司结构工作内容:

  1、第一阶段:

  建筑优化公司:根据项目具体情况(项目进度、设计院配合程度、甲方的要求)提出优化意见、确定优化范围及方案,拟定优化评估报告。

  2、第二阶段:

  建筑优化公司:

  (1)模型如果可以调整,对模型进行调整,编制模型意见与设计院沟通落实。

  (2)根据结构计算书对墙、柱、梁、板的施工图进行复核,满足技术措施的要求,并提出优化意见与设计院沟通落实。

  (3)施工图配合建筑专业及甲方的需求进行施工图的精细化审查,确保结构图与建筑图浇圈、结构图标高与建筑图一致,以及结构图审查要点复核,控制结构变更单。

  3、第三阶段

  建筑优化公司:

  (1)对比优化前优化后图纸,统计落实情况、计算优化量,刻盘签字备份。

  (2)根据优化内容及优化效果编制报告,向甲方汇报成果。

  4. 建筑结构优化的介入时间?

  1) 过程优化;在施工方案过程中介入,全程配合设计院,施工图出图截止。

  2) 结果优化;正常的时间是设计院出施工图后在外部审图之前;但是由于时间很难掌控;以下阶段也能介入;(1)外部审图结束(结果优化我们一般不会进行大的方案变化,常规对构件尺寸配筋优化,此种情况;一、甲方可以AB版施工图施工。二、以变更的形式施工。三、再次外审(仅限于大的改动))

  (2)地下室或者主体的部分已经施工;地下室施工我们可以优化主楼;主楼地下施工我们可以优化地上;主楼地上部分施工我们可以优化未施工部分;

  5. 建筑结构优化的工期?

  1) 过程优化;与施工图设计工期相同。

  2) 结果优化;以10万平米为例,工期在1~2周。

  6. 结构优化两种形式流程及内容?

  1) 过程优化;可以谈指标控制或者过程中工作计量对比。

  2) 结果优化;优化前和优化后两版施工图工程量比较。

  7. 建筑结构优化的效果?

  地上结构每平米初步估计能节省(20~50)元,地下部分根据方案及结构形式调整预估节约(100~150)元。

  如果地上部分是20万平左右,至少可节省400万左右,地下部分如果是3万平的话也得有将近300万左右的优化量了,总体下来大概也会有700-1000万的节省额度。

  通过以上分析,我司按照设计流程,从结构方案到计算模型再到施工图绘制,每个环节严格把控,从计算到构造措施,全方位控制,并与设计院合理有效沟通,为本项目在满足建筑功能及结构安全的前提下节约结构成本,创造经济效益。


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